Аренда и продажа недвижимости на Пхукете

Главный фактор ценообразования — это локация. Недвижимость на Пхукете в пешей доступности от популярных пляжей (Бангтао, Камала, Ката, Сурин) всегда оценивается выше.

Также на цену влияет сезонность: в период с ноября по апрель (высокий сезон) ставки на аренду достигают своего пика. Кроме того, стоимость зависит от площади объекта, качества ремонта, вида из окна и уровня инфраструктуры самого комплекса.

Да, законодательство Таиланда позволяет иностранным гражданам легально владеть собственностью. Квартиры в кондоминиумах можно оформлять в полную собственность (фрихолд).

Землю и виллы обычно оформляют в долгосрочную аренду (лизхолд) на срок до 90 лет или легально регистрируют на тайскую компанию. Наши юристы полностью сопровождают сделку, чтобы ваша недвижимость на Пхукете была оформлена безупречно и законно.

Конечно! Мы специализируемся не только на продажах, но и на поиске жилья для зимовщиков и экспатов. Если вам нужна недвижимость на Пхукете на срок от нескольких месяцев до года, мы найдем лучшие варианты.

Мы проверим договор аренды, убедимся в отсутствии скрытых платежей за коммунальные услуги и поможем комфортно заселиться. Вам не придется тратить время на общение с тайскими агентами и преодолевать языковой барьер.

Да, это очень частая и безопасная практика среди наших клиентов. Если вас интересует инвестиционная недвижимость на Пхукете, вам совершенно не обязательно лично прилетать в Таиланд.

Мы проводим подробные видеопоказы объектов, проверяем всю разрешительную документацию застройщика и контролируем процесс перевода средств. Оформление сделки также происходит дистанционно через наших юристов.

На острове представлен огромный выбор объектов на любой вкус и бюджет. Самая популярная недвижимость на Пхукете — это современные кондоминиумы (апартаменты) с общей инфраструктурой, бассейнами и тренажерными залами.

Если вы ищете уединение, мы подберем для вас роскошную виллу или таунхаус в закрытом охраняемом поселке. Для инвесторов доступны выгодные предложения на этапе застройки (off-plan) с гарантированным доходом

Выбор района зависит исключительно от ваших целей. Если вас интересует аренда и продажа недвижимости на Пхукете для спокойного семейного отдыха, обратите внимание на Бангтао, Камалу или Най Харн.

Здесь превосходная инфраструктура, чистые пологие пляжи, обилие европейских ресторанов и престижные международные школы. Для активной ночной жизни и тусовок традиционно выбирают Патонг.

Если же вы ищете абсолютную тишину, статусное окружение и приватность, стоит рассмотреть роскошные виллы на мысе Панва или в престижном районе Сурин. Мы детально проконсультируем вас по каждой локации!

При планировании бюджета важно заранее учитывать сопутствующие траты. Если вас интересует аренда и продажа недвижимости на Пхукете, помните, что при долгосрочном съеме (от нескольких месяцев) вода и электричество обычно оплачиваются отдельно по счетчикам.

При покупке жилья возникают единоразовые налоги и регистрационные сборы в Земельном департаменте. Как правило, по законам Таиланда они делятся пополам между покупателем и застройщиком (или предыдущим владельцем).

Также владельцы апартаментов в современных кондоминиумах ежегодно оплачивают сбор за обслуживание общей территории: чистку бассейнов, охрану, вывоз мусора и работу спортзала.

Безусловно! Инвестиционная привлекательность острова стабильно растет с каждым годом. Выгодная аренда и продажа недвижимости на Пхукете — это проверенный инструмент для сохранения и приумножения вашего капитала.

Многие надежные застройщики предлагают программы гарантированного дохода (фиксированные 5–8% годовых на несколько лет) или систему «rental pool» (фактическое разделение прибыли от сдачи жилья туристам).

Мы поможем вам выбрать максимально ликвидный объект. Он будет бесплатно радовать вас во время личного отпуска, а в остальное время — стабильно приносить высокий пассивный доход в твердой валюте.